Pan-Yteplyai
Повећање цијена за грејање, топлу воду, канализацију, снабдевање енергијом доводи само до чињенице да становници покушавају да што више спасу ове ресурсе. Али ово не спаси увијек. Колико може спасити породицу од 4 или 5 људи? У Украјини има пуно таквих. Шта да радиш Саве! Само сачувајте исправно!
Високе енергетске тарифе су прилагодиле савремене реалности. Данас нико не сумња да је можда једини начин да се смањи трошак комуналних апартмана и истовремено задржи уобичајени +23 - + 25Ц у стану штеди. Али то не само штеди ресурсе, већ их компетентно користи. Због тога комплексна термо-модернизација зграда постаје све релевантнија.
Термална модернизација код куће: шта је то и шта даје
Данас се нико неће изненадити спољном изолацијом станова, порастом сегмената у уређајима за гријање, одбацивањем топле воде, уградњом котлова и тако даље. Међутим, многи људи који одржавају такве догађаје не разумеју да је стварање енергетски ефикасног стана у кући која није ефикасна за енергију очигледно губљење ствари. То ће довести до погоршања техничког стања зграде, али и до неравнотеже у раду својих инжењерских система. После тога, цела кућа ће морати да плати још више.
Решавање проблема енергетске ефикасности код куће могуће је само кроз заједничке напоре и координиране акције свих станара. Једини начин да се смањи количина потрошене енергије. Заиста, према статистикама, губитак топлоте у слабо изолираној кући је једноставно огроман: 20-30% топлоте пролази кроз зидове; 15-25% - кроз прозоре; 10-25% - кроз кров; 3-6% - кроз хладан подрум.
Термална модернизација код куће ће помоћи у промени ситуације.
Након висококвалитетне изолације, можда нећете требати количину топлоте коју централизована мрежа испоручује. И стога ћете опет испустити топлоту, али сада не због нацрта, већ кроз отворене прозоре. Овај проблем се може решити инсталирањем термостата који ће вам омогућити да контролишете температуру у кући, стану или приватној соби.
Већ смо већ написали како уштедјети топлоту у кући, у материјалу Термо-модернизација куће: како спасити топлоту и платити мање.
Термална модернизација код куће: одакле почети
Многи станари се суочавају са проблемом: одакле почети. Уосталом, правци - барем један пар десетина. Покушајмо да то схватимо заједно.
Рад на побољшању енергетске ефикасности код куће требало би да почне са ревизијом - темељном и свеобухватном провером техничког стања куће, његових инжењерских система.Ако су међу сувласницима стручњаци, то можете учинити сами. Али ако их нема или желите да је играте безбедно, вреди привући друштво за енергетску контролу.
Компанија за енергетску ревизију ће водити енергетску ревизију. То јест, направити техничку и економску процјену зграде у смислу потрошње енергије. Као резултат ревизије, сувласници ће моћи утврдити који посао треба учинити како би се смањила потрошња енергије, а износ који је потребан за све ово ће бити најављен. Ревизори ће процијенити повраћај ових мјера и одредити најефикасније (оптимално) рјешење.
Програм термо-модернизације куће мора се размотрити и усвојити на генералном састанку. Након тога, постаје практичан водич за акцију за побољшање енергетске ефикасности код куће.
И долази главно питање: где да добијете новац?
Термална модернизација код куће: где пронаћи новац
Није увек могуће стартовати термо-модернизацију одмах након ревизије, јер је потребно прикупити потребну количину новца. Нису сви сувласници могли приуштити да додају пристојна средства за посао. Излаз може бити зајам.Предност ОСМД-а јесте то што делује као правно лице. Дакле, право на узимање кредита од банака. Дајте их прилично стварним.
Дневна публикација пише да су, према речима шефа Државне агенције за енергетску ефикасност и уштеду енергије, Сергеја Савчука у Украјини у 2014. години започели пројекат финансирања инсталације не-плинских котлова у сарадњи са Осцхадбанк. У новембру прошле године, износ кредита проширен је на 12,4 милиона хривња. С обзиром да је потражња огромна, морале смо да укључимо и овај пројекат, поред Осцхадбанк, Укргасбанк и Укрекимбанк.
Поред тога, држава плаћа дио кредитног дуга. На пример, у региону Лвив, буџет рефундира 20% годишње на кредите.
Штавише, кредити се сада издају за другу енергетски ефикасну опрему. 40% тела зајма за термо-модернизацију спремно је надокнадити државу. Ако је таква синдикат одлучила да инсталира индивидуалну станицу за снабдевање топлотом која омогућава да узму у обзир и регулишу потрошњу топлоте (у просјеку, заједно са инсталацијом кошта 300 хиљада хривнија), онда држава може одмах надокнадити 40% цијене 200 хиљада гривна.
Термална модернизација куће: како ОСМД узима зајам
Иначе, један од првих кредита ОСМД-а је био кредит за термичку модернизацију - изолација фасаде стамбене зграде у граду Краматорску.
Банке, по правилу, нуде кредитне кредите до 60 месеци, каматна стопа ће износити око 16% (до 12 мјесеци) и 17,5% (више од 12 мјесеци). Уколико је потребно, банка ће моћи да понуди кашњење у отплати кредита до 6 месеци.
Важно је да је одлуку о потреби кредита предузела најмање 60% власника стана, пише "Новине". Да би сте добили кредит, кондоминијуми морају осигурати банку план финансирања и доказати своју бонитет. Банке спроводе посебну анализу како би разумеле да ли потенцијални зајмопримци имају довољно средстава за плаћање траженог кредита након плаћања свих потребних плаћања.
Списак докумената који се морају прикупити ОСМД:
- Пријава за кредит.
- Апликациони формулар за зајмопримца.
- Техничко и економско обрачунавање отплате пројекта кредита.
- Списак чланова кондоминијума.
- Одлука конгреса ОСМД-а о подизању зајма
- Копије насловних докумената (потребних за обраду зајма и закључивање релевантних уговора).
- Финансијски и извјештајни документи.
- Буџет за наредну фискалну годину (процјена), плус трошкове везане за очекивану исплату кредита.
- Извештај о текућем рачуну за последњих 6 месеци.
- Уговор о изградњи (уговор о модернизацији).
6 основних захтева за станарине
- Доступност финансијског плана (процјена за поправке).
- Присуство одређеног извршитеља пројекта за који је потребан новац.
- Недостатак дуга (за комуналне услуге, плате која раде у кондоминијима, заостале пореске обавезе итд.).
- Одлуку о подизању кредита подржавају чланови ОСМД-а - има потписа од најмање 60% (или 80%) учесника.
- Накнаде за чланарину за претходне две године требају бити на нивоу који није нижи од 85% одобрених процјена.
- Саставили читав пакет докумената.
Фотографије у тексту: Депоситпхотос.цом